Дом Гарденина в Воронеже: трудная и запутанная история дома-музея петровских времен

Фабричный переулок, 12. Один из старейших сохранившихся жилых домов Воронежа. 16 сентября 2026 года здесь торжественно открыли музей, а с 22 сентября начали пускать обычных посетителей. Внутри — восемь тематических залов, макет Воронежской крепости, зимний возок Петра, механический театр с куклами-автоматонами, мультимедийные проекции и подлинные предметы из фондов воронежских музеев.

Но самое интересное в этом доме — не экспозиция. Самое интересное — его биография, которую историки переписали почти полностью.

То, что все знали, оказалось неправдой

Десятилетиями считалось, что дом №12 построил сам Потап Никитич Гарденин — богатый воронежский фабрикант первой половины XVIII века — примерно в 1729–1735 годах. Эти даты попадали в путеводители, книги, информационные таблички. Экскурсоводы рассказывали, что это «ровесник петровской эпохи».

Исследования краеведа и историка архитектуры Павла Попова показали: нынешний дом №12 построен в конце 1760-х — начале 1770-х годов. Воронежская энциклопедия даёт ещё точнее: 1768–1773. Вероятнее всего, его построили сыновья Потапа — Иван и Яков Гарденины — для своих семей.

Сам музей теперь прямо начинает историческую справку словами «Разрушаем мифы». Потому что Пётр I умер в 1725 году, Потап Гарденин — в 1746-м, а сегодняшний музейный дом возник примерно через 40–50 лет после смерти Петра. Формулировки вроде «дом петровского времени» архитектурно неточны.

А где же тогда настоящий дом Потапа Гарденина

Рядом. Нынешний Фабричный переулок, 10/10А. Жилой дом на этом месте упоминается уже в 1735 году, а его ранняя часть относится к первой половине XVIII века. Но его многократно переделывали. В начале XIX века новый владелец Тимофей Бородин фактически преобразовал здание, и сегодняшняя архитектура дома №10 в основном относится уже к рубежу XVIII–XIX веков.

По формулировке самого нового музея, от первоначального дома Потапа достоверно сохранился прежде всего фундамент. Получается занятный парадокс: №10 старше по происхождению, но №12 гораздо лучше сохранил собственно XVIII-вековую архитектуру Гардениных. Поэтому №12 и представляет сегодня большую архитектурную ценность как цельный гарденинский жилой дом.

Кто такой Потап Гарденин и откуда взялась усадьба

Потап Никитич Гарденин жил в 1689–1746 годах и принадлежал к богатейшим воронежцам своего времени. С 1726 года он участвовал в суконном производстве, а с 1729-го развивал собственную мануфактуру. В 1744–1746 годах возглавлял Воронежский губернский магистрат.

Гарденинская усадьба возникла на склоне над Чернавским логом. Тогда это была фактически окраина города. Внутренний проезд усадьбы со временем и превратился в сегодняшний Фабричный переулок. На одной территории находились жилые дома, храм и производства.

В 1735 году Потап Гарденин начал строительство домашнего храма. Нынешняя Тихвино-Онуфриевская церковь находится по адресу Фабричный переулок, 8. Первый придел освятили в 1741 году, строительство основного храма завершили в 1746-м.

Сохранился и ещё один фрагмент гарденинской промышленной империи: здание бывшего суконного цеха на Степана Разина, 43. Сегодня это музей «Арсенал». Само название «Арсенал», кстати, исторически условное: изначально это было именно производственное здание Гардениных, позднее использовавшееся как манеж и военный склад.

То есть Дом Гарденина — не одинокий особняк, случайно оставшийся среди современной застройки. Это кусок большого промышленно-жилого комплекса XVIII века, от которого до нас дошли несколько объектов.

Что происходило именно с домом №12

После смерти Потапа усадьба принадлежала его наследникам. Дом №12 строился в 1768–1773 годах, вероятно, для семей братьев Ивана и Якова. Отсюда одна из особенностей планировки: П-образное здание получило два отдельных входа в выступающих ризалитах. Фасады оформили необычно богато для провинциального Воронежа: фигурные трёхчастные фронтоны, барочный декор и знаменитые лепные раковины над окнами.

К концу XVIII века усадьбой единолично владел Яков Гарденин, затем имущество переходило внутри семьи. В начале XIX века дом был продан городу. На этом купеческая жизнь здания закончилась. Дальше оно примерно два века работало всем чем угодно, кроме особняка: больница Приказа общественного призрения, воспитательный дом, мужская земская богадельня, Дом инвалидов.

И здесь надо быть осторожным с источниками. В интернете встречаются утверждения, что именно в доме №12 находились школа кантонистов, арестантская полурота и арестантское отделение. Однако современная Воронежская энциклопедия, основанная на исследованиях Павла Попова, относит эту биографию прежде всего к соседнему дому №10. То есть истории двух гарденинских домов десятилетиями смешивали не только экскурсоводы, но и публикации учреждений.

У Дома Гарденина была не только сложная судьба, но и перепутанная биография.

Революция, война и коммуналки

В 1926 году дом №12 впервые официально поставили под государственную охрану. В 2026 году охранному статусу здания исполнилось сто лет.

После революции здание постепенно пришло в плохое состояние и было превращено в жилой многоквартирный дом. Во время боёв за Воронеж оно пострадало, но не было уничтожено. В 1946–1947 годах дом восстанавливали по старым фотографиям, причём полноценной исторической документации и чертежей не было. В начале 1950-х последовали дальнейшие работы по приспособлению здания под жильё.

Отдельный бытовой артефакт обнаружили уже во время последней реставрации. В 2024 году рабочие нашли бутылку из-под «Боржоми» с запиской 1968 года. Двадцать солдат воинской части №7437 перечислили свои фамилии и сообщили, что ремонт Дома Гарденина был их «дембельской работой». Там же при раскрытии конструкций находили изразцы, кованые гвозди и фрагменты керамики XVIII–XX веков.

Памятник архитектуры как аварийная коммуналка

К 2000-м в доме всё ещё жили люди. В 2010 году журналисты описывали там протекающую крышу, сырость, неработающие газовые колонки, постоянно горящую электропроводку, выпадающие кирпичи и даже обрушение потолка в ванной. В доме оставались несколько семей и десять детей.

Причём комиссия ещё в 2004 году пришла к выводу о непригодности дома для жилья, но юридическое оформление и расселение затянулись. В октябре 2010 года часть квартир официально признали непригодными для проживания и обещали расселить до конца 2012 года. Фактически последние жильцы оставались здесь значительно дольше. Полностью дом расселили только в 2015 году.

Картина довольно абсурдная: памятник архитектуры федерального уровня одновременно был аварийной коммуналкой, где людям запрещали нормальные переделки из-за охранного статуса, но само государство десятилетиями не проводило полноценной реставрации.

После расселения началась бюрократическая чехарда с собственностью. Квартиры оказались муниципальными, но сам памятник некоторое время продолжал числиться в федеральном имущественном реестре. Только в 2020 году объект удалось вывести из федерального реестра и передать Воронежу. В 2019–2020 годах специалисты ВГТУ провели архитектурные исследования здания. В декабре 2020 года региональные власти вновь запустили проект спасения дома. Осенью 2021 года город передал дом уже в собственность Воронежской области, поскольку внутри решили создавать государственный музей.

Реставрация, которая должна была закончиться гораздо раньше

Проект сохранения разработало ООО «Зодчие Черноземья». В марте 2022 года документация получила положительное заключение историко-культурной экспертизы. На реставрацию выделили около 126,2 млн рублей. Полноценные работы начались в 2023 году.

И довольно быстро выяснилось классическое для старых зданий: проект проектом, а когда сняли поздние конструкции, дом предъявил настоящий счёт. Обнаружились серьёзные повреждения кладки цоколя и стен. Пришлось дополнительно делать вычинку кирпича, инъектировать стены специальными составами, стягивать ризалиты тяжами и усиливать конструкции.

Была и отдельная история с крышей. Первоначальное решение не состыковывалось с историческими фронтонами. В процессе реставрации выяснилось, что геометрию приходится менять, а стены местами наращивать, чтобы исторически правильная кровля вообще могла опереться на конструкцию. Одновременно реставраторы обнаружили, насколько сильно за XX век изменили оконные проёмы: практически каждый оказался своего размера, и исторические очертания пришлось восстанавливать.

Сроки поехали вправо. В разных версиях завершение ожидали сначала в 2023–2024 годах, потом в августе 2025-го, затем осенью 2025-го, потом весной 2026-го. В июне 2025 года губернатор Александр Гусев публично выражал недовольство темпами работ.

И только в 2026 году дом наконец стал музеем. К августу основные реставрационные работы завершили. 16 сентября 2026 года музейное пространство торжественно открыли, а 22 сентября оно начало принимать обычных посетителей. Дом вошёл в созданный в 2025 году государственный музейный комплекс «Петровский остров» вместе с кораблём-музеем «Гото Предестинация».

Ирония здесь довольно красивая: музей создавался как музей Петровской эпохи в здании, которое десятилетиями ошибочно считалось непосредственным памятником времён Петра, а к моменту открытия музея историки уже доказали, что нынешний дом младше примерно на полвека.

Что там сейчас с посещением

На 29 сентября 2026 года музей уже работает. Понедельник — выходной; вторник, среда, пятница, суббота и воскресенье 10:00–18:00, четверг 12:00–20:00. Вход прекращается за полчаса до закрытия. Пока и экскурсии, и самостоятельное посещение идут только по предварительной записи по телефону (473) 210-65-06.

Самостоятельный билет стоит 300 ₽ взрослый и 150 ₽ для детей старше семи лет, школьников, студентов, пенсионеров и инвалидов III группы. Экскурсия оплачивается отдельно в зависимости от размера группы.